Modern eingerichtete
Werkstatt und Büros

In unmittelbarer Nähe zum Nürburgring steht ein modern ausgestattetes Werkstatt- und Bürogebäude mit insgesamt rund 1.309 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in der Gottlieb-Daimler-Straße 28 im etablierten Gewerbepark Nürburgring – in erster Reihe zur Bundesstraße und nur etwa 300 Meter von einer Zufahrt zur Nordschleife entfernt. Durch diese besondere Lage eignet sich das Gebäude optimal für Unternehmen aus der Automobil- und Motorsportbranche sowie für Entwicklungs-, Service- und Technikbetriebe.

Das Erdgeschoss bietet insgesamt rund 992 m² Nutzfläche. Herzstück ist die großzügige Werkstatthalle, die gemeinsam mit Waschhalle, Schleifraum, Vormontage und Maschinenshop rund 766m² Werkstattfläche umfasst. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Lager- und Nebenräume, zwei Ingenieurbüros sowie einen repräsentativen Empfangsbereich. Im rund 317m² großen Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume, ein großzügiger Besprechungsraum, ein Serverraum, ein Aufenthaltsbereich, Umkleide- und Waschräume sowie mehrere Sanitäranlagen. Insgesamt stehen damit rund 178m² Bürofläche und 179m² Lagerfläche zur Verfügung.

Das 2010 errichtete Hauptgebäude wurde in solider Stahlbetonbauweise mit Stahltrachdach ausgeführt und verfügt über modern eingerichtete Werkstatt- und Büroräume. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem ein Internetanschluss, ein Rolltor sowie acht Ladepunkte mit jeweils 11 kW. Durch die bereits verbaute PV-Anlage kann ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt und genutzt werden, wodurch sich die laufenden Nebenkosten deutlich reduzieren lassen. Die ergänzende Wärmeversorgung erfolgt über eine erdgasbetriebene Blockheizkraftanlage mit 7,5 kW zur Eigennutzung.

Für eine besonders flexible Nutzung kann das Hauptgebäude bei Bedarf in zwei separate Gebäudeflügel aufgeteilt werden. Dadurch ist sowohl die Anmietung des gesamten Gebäudes als auch eine Nutzung durch zwei getrennte Betriebsbereiche möglich. Das rund 6.600 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und wird durch ein elektrisches Zufahrtstor gesichert. Großzügige Stell-, Park- und Bewegungsflächen erleichtern die tägliche Nutzung sowie die Anlieferung und den Fahrzeugverkehr auf dem Gelände.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B 257, B 258 und B 412 sowie an die Autobahnen A 48 und A 61. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie mitten in einem auf die Automobil- und Motorsportbranche ausgerichteten Gewerbeumfeld.